サンヴェール海老園

  • 広島県広島市佐伯区海老園一丁目

  • 広島電鉄宮島線 / 佐伯区役所前駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 7階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
2,990万円
41.1万円/㎡
相場
2,754万円
37.9万円/㎡
1,809
2,439
3,069
3,700
AI査定結果
推定相場価格
2,754万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,439万円〜3,069万円
33.5万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
サンヴェール海老園
2,990万円（41.1万円/㎡）/ 2階 / 72.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/112,990万円41.1万円2階 72.76㎡ 2LDK南
2025/07/142,890万円44.3万円6階 65.31㎡ 3LDK南
2025/04/132,798万円42.0万円4階 66.67㎡ 3LDK南
2024/11/181,990万円29.8万円4階 66.67㎡ 3LDK南
2024/08/102,690万円37.0万円3階 72.76㎡ 3LDK南
2024/08/102,190万円32.8万円4階 66.67㎡ 3LDK南
2024/03/262,890万円39.7万円3階 72.76㎡ 3LDK南
2024/01/302,890万円43.3万円3階 66.67㎡ 2LDK南
2023/07/253,100万円46.5万円3階 66.67㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/11
サンヴェール海老園
広島市佐伯区海老園一丁目
佐伯区役所前駅5分 2,990万円41.1万円72.76㎡2LDK2階 / 7階建 南1997年73戸RC
2024/12/10デュオ五日市八幡
広島市佐伯区八幡東二丁目
五日市駅34分 2,180万円33.2万円65.64㎡3LDK1階 / 10階建 南西1997年46戸RC
2024/06/01Jシティ五日市アベニュー
広島市佐伯区千同一丁目
楽々園駅25分 2,699万円35.6万円75.72㎡4LDK3階 / 10階建 南東1997年45戸RC
2024/12/09Jcity五日市アベニュー
広島市佐伯区千同一丁目
五日市駅23分 2,449万円32.3万円75.72㎡4LDK3階 / 10階建 南東1997年45戸RC
2025/09/24ライオンズマンション楽々園第3
広島市佐伯区三筋二丁目
楽々園駅10分 2,330万円32.8万円71.13㎡3LDK2階 / 13階建 南2001年36戸SRC
2025/05/20ヴェルパーク五日市五観橋
広島市佐伯区三宅一丁目
楽々園駅12分 2,480万円31.0万円80.11㎡4LDK8階 / 9階建 南1996年27戸SRC
2025/10/17ファミール五日市中央
広島市佐伯区五日市中央四丁目
楽々園駅13分 2,280万円35.6万円64.08㎡3LDK4階 / 7階建 東1994年48戸RC
2024/10/25藤和三筋ハイタウン
広島市佐伯区三筋二丁目
楽々園駅10分 2,299万円36.8万円62.46㎡3LDK6階 / 6階建 西1992年37戸RC
2023/09/23グランビュー隅の浜
広島市佐伯区隅の浜二丁目
山陽女学園前駅11分 2,199万円31.2万円70.51㎡3LDK10階 / 10階建 東1995年61戸RC
2024/06/15サーパス五日市コイン通り
広島市佐伯区五日市中央四丁目
楽々園駅15分 2,790万円36.8万円75.82㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年60戸RC
2024/08/10ヴェルディ五日市中央ウエストタワー
広島市佐伯区五日市中央三丁目
楽々園駅7分 2,640万円33.8万円78.06㎡4LDK5階 / 14階建 南2001年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4%下落、広島市佐伯区では17.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は広島市佐伯区の平均と比較して28.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.1万円/㎡
前年比-4.0%
広島市佐伯区
31.9万円/㎡
前年比-17.7%

マンション概要

マンション名サンヴェール海老園
所在地広島県広島市佐伯区海老園一丁目
交通広島電鉄宮島線佐伯区役所前駅徒歩5分
築年月1997年
階数7階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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